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2026 기본형 건축비 인상, 강남3구·3기 신도시 청약자금 얼마나 늘까 2026년 기본형 건축비 인상으로 강남3구와 용산구, 3기 신도시 분양가에도 추가 상승 압력이 생겼습니다. 국토교통부가 기본형 건축비를 0.77% 올리면서 분양가상한제가 적용되는 아파트의 건축비 상한이 함께 높아졌기 때문입니다. 기본형 건축비가 0.77% 오른 이유국토교통부는 2026년 3월 정기 고시 이후 고강도 철근 가격이 약 18.6% 오른 점을 반영해 기본형 건축비를 비정기적으로 조정했습니다.기본형 건축비는 통상 매년 3월과 9월에 정기적으로 조정됩니다. 그러나 정기 고시 이후 주요 건설자재 가격이 일정 기준 이상 급등하거나 급락하면 3월과 9월 사이에도 추가 조정할 수 있습니다.구분2026년 3월2026년 7월 15일증가액㎡당 건축비222만원223만7000원1만7000원3.3㎡당 환산액732만6.. 2026. 7. 17.
2027년 최저임금 1만700원 의결, 주휴수당 포함 실제 인건비 계산법 2027년 최저임금은 시간당 1만700원으로 의결됐습니다. 주휴수당을 포함하면 시급이 1만2840원이라는 설명도 나오지만, 모든 아르바이트생의 법정 시급이 1만2840원으로 바뀐다는 뜻은 아닙니다.사업주는 월급 외에 주휴수당과 사회보험료까지 얼마나 준비해야 하는지, 근로자는 자신의 근무시간에 어떤 기준이 적용되는지 구분해서 확인해야 합니다. 특히 월 223만6300원과 주휴수당 포함 환산 시급을 중복 계산하지 않도록 주의해야 합니다. 2027년 최저임금은 언제부터 적용될까최저임금위원회는 2026년 7월 14일 제14차 전원회의에서 2027년 적용 최저임금안을 시간당 1만700원으로 의결했습니다. 2026년 최저임금 1만320원보다 380원 오른 금액입니다.다만 2026년 7월 16일 현재 법적으로 정확.. 2026. 7. 16.
서울 31만 가구 공급, 실제 입주는 언제? 착공과 입주 차이 서울시가 2031년까지 착공을 목표로 하고 있는 31만가구 주택 공급계획의 진행 상황을 시민에게 정기적으로 공개할 예정이라고 합니다. 지역별 공급 물량과 사업 단계, 예상 착공 시기까지 확인할 수 있도록 하겠다는 내용인데요.서울에서 청약이나 내 집 마련을 준비하는 분들은 공급 숫자보다 내가 관심 있는 지역의 사업이 실제로 어디까지 진행되는지를 확인해 보시면 좋을것 같습니다. ※ 이 글은 2026년 7월 14일 보도 내용을 기준으로 작성했습니다. 세부 공개 항목과 공개 주기는 추후 달라질 수 있습니다. 서울 31만 가구 계획, 무엇을 공개한다는 걸까지금까지 주택 공급대책은 “몇 년까지 몇 가구를 공급하겠다”는 전체 목표를 중심으로 발표되는 경우가 많았습니다.하지만 실제 수요자 입장에서는 어느 자치구에 주택.. 2026. 7. 15.
2026 고양 창릉 청약 총정리｜분양가·교통·자금계획 3기 신도시 고양 창릉은 서울 서북권과 가까우면서 GTX-A 창릉역과 고양은평선 계획까지 더해져 꾸준히 관심을 받는 지역입니다.하지만 고양 창릉 청약은 단순히 분양가만 보고 선택하기 어렵습니다. 같은 신도시 안에서도 S-3블록과 S-4블록은 공급 방식과 거주의무, 향후 매도 조건이 다르기 때문입니다.이번 글에서는 2026년 기준 고양 창릉 분양 일정과 가격, 교통 계획, 자금 마련 시 확인해야 할 부분을 실수요자 관점에서 정리해보겠습니다.※ 이 글은 7월 15일 기준으로 작성했습니다. 분양 일정과 청약 조건, 교통 사업 일정은 추후 변경될 수 있습니다. 고양 창릉 신도시가 주목받는 이유고양 창릉은 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동 일원에 조성되는 3기 신도시입니다.전체 규모.. 2026. 7. 15.
수서~광주선 수혜 단지? 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 실거주 분석 경기 광주역 롯데캐슬 시그니처에 대해 알아보겠습니다. 수서 광주선과 함께 철도 산업의 실제 진행 단계와 분양가, 역까지의 생활 동선, 추가 비용까지 함께 확인하셔야 하는데요, 아래 내용들을 살펴 보도록 하겠습니다.1단지와 2단지를 합친 전체 공급 규모수서역까지 두 정거장이라는 표현의 의미2026년 수서~광주선 실제 진행 단계쌍령공원과 민간공원 특례사업의 특징세대별 창고와 커뮤니티 구성계약금 외에 추가로 계산해야 할 비용실거주자와 투자자가 각각 확인할 사항경기광주역 롯데캐슬 시그니처 단지 규모경기광주역 롯데캐슬 시그니처는 경기 광주시 양벌동과 쌍령동 일원에 2개 단지로 조성되는 대규모 공동주택 사업입니다. 롯데캐슬 공식 사업개요에 따르면 두 단지를 합친 전체 규모는 2,326가구입니다.구분위치규모가구 수1.. 2026. 7. 14.
SK하이닉스 15% 급락, ADR 상장 호재가 통하지 않은 이유 SK하이닉스의 미국 주식예탁증서, 즉 ADR이 나스닥 상장 첫날 강한 상승세를 보였습니다. 글로벌 투자자의 관심이 확인된 만큼 국내에 상장된 SK하이닉스 주가에도 긍정적인 영향을 줄 것이라는 기대가 나왔습니다.하지만 국내 증시가 열린 뒤 결과는 예상과 달랐습니다. 7월 13일 SK하이닉스 주가는 전 거래일보다 15.37% 하락한 184만5천원에 마감했습니다. 같은 날 삼성전자도 큰 폭으로 하락했고 코스피는 8.95% 떨어진 6,806.93을 기록했습니다.핵심 내용 먼저 보기① ADR 상장 기대가 국내 주가에 미리 반영됐을 가능성② 미국 ADR과 한국 본주 사이에 발생한 수급 및 가격 차이③ 2분기 실적이 높아진 시장 기대를 밑돌 수 있다는 전망④ 코스피 급락과 지정학적 위험이 만든 시장 전체의 충격 SK.. 2026. 7. 14.
2027년 알바생 고용보험 확대, 월 80만원 기준과 N잡 소득 합산 조건 알바생도 고용보험에 가입할 수 있습니다. 2027년부터는 주 15시간이나 월 60시간을 일했는지보다 한 달에 받는 보수가 얼마인지가 주요 판단 기준이 될 예정입니다. 7월 입법예고안대로 확정되면 월 보수 80만원 이상인 알바생은 근로시간이 짧더라도 고용보험 적용 대상이 될 수 있습니다.편의점과 카페처럼 여러 곳에서 일하는 N잡 알바생도 각 사업장의 보수를 합해 월 80만원 이상이면 가입을 신청할 수 있습니다. 다만 월 80만원 기준은 7월 현재 하위법령 입법예고 단계이며, 실제 적용은 2027년 1월 1일부터 예정돼 있습니다. 핵심 내용 한눈에 보기● 월 보수 80만원 이상 알바생: 가입 대상 가능● 주 15시간 미만 알바생: 보수 기준을 충족하면 가능● 여러 곳에서 일하는 N잡 알바생: 소득 합산 신.. 2026. 7. 11.
수원 영통 아파트값 1.19% 급등, 동탄발 상승세 확산 이유와 매수 주의점 수원 영통 아파트 가격이 7월 첫째 주에만 1.19% 상승하면서 동탄 집값 상승세가 영통구까지 번지는 것 아니냐는 관심이 커지고 있습니다. 수원 영통 아파트 가격 1.19%, 공식 통계로 확인된 수치한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 7월 6일 기준 수원시 영통구 아파트 매매가격지수는 전주보다 1.19% 올랐습니다.직전 주 상승률인 0.41%보다 0.78%포인트 확대된 것으로, 같은 기간 경기도 평균 상승률 0.23%의 5배가 넘는 수준입니다. 전국에서는 화성시 동탄구의 1.29%에 이어 두 번째로 높은 상승률로 집계됐습니다.지역7월 첫째 주 상승률직전 주 상승률화성 동탄구1.29%1.46%수원 영통구1.19%0.41%구리시0.64%0.30%용인 기흥구0.56%0.39%.. 2026. 7. 11.
신풍역 재개발 본격화, 990가구 신통기획부터 우성2차·우창까지 신풍역 재개발이 신길동 3922 일대와 우성2차·우창아파트 재건축을 중심으로 속도를 내고 있습니다. 여러 정비사업이 완료되면 신풍역 주변은 신길뉴타운과 연결된 대규모 주거지역으로 변화할 가능성이 있습니다.신길동 3922, 약 990가구 역세권 단지 추진신풍역 북동쪽에 위치한 신길동 3922번지 일대는 노후 저층주택이 밀집한 지역입니다. 서울시는 2026년 4월 이곳의 신속통합기획을 확정했습니다.현재 계획은 약 3만4,850㎡ 부지에 최고 35층, 약 990가구 규모의 공동주택을 조성하는 내용입니다. 지하철 7호선 신풍역과 대길초등학교, 주변 상업시설을 걸어서 이용할 수 있도록 보행로와 이면도로도 함께 정비할 예정입니다.영등포구는 2026년 6월 25일부터 7월 31일까지 정비계획 결정과 정비구역 지정을 .. 2026. 7. 10.
미래에셋이 코빗을 선택한 이유, 1,334억원 인수가 바꿀 디지털금융 판도 미래에셋 코빗 인수가 공정거래위원회 기업결합 심사를 통과했습니다. 미래에셋은 이번 인수를 통해 가상자산거래소 운영 기반을 확보하고, 주식·채권 같은 전통자산과 디지털자산을 연결하는 글로벌 투자 플랫폼 전략에 속도를 낼 계획입니다.코빗 지분 92.06% 확보, 인수 주체는 어디일까공정거래위원회는 2026년 7월 9일 미래에셋컨설팅의 코빗 주식 취득을 승인했습니다. 미래에셋컨설팅이 취득하는 지분은 92.06%이며, 거래 금액은 약 1,334억원입니다.여기서 주의할 점은 코빗을 직접 인수하는 회사가 미래에셋증권이 아니라 미래에셋컨설팅이라는 사실입니다. 코빗은 미래에셋그룹 계열로 들어가지만, 미래에셋증권의 직접 자회사가 되는 구조는 아닙니다.핵심 숫자인수 지분 92.06% · 거래 금액 약 1,334억원 · 코.. 2026. 7. 10.
7월 기준금리 오를까? 물가·환율·집값이 한국은행을 압박하는 이유 7월 기준금리 결정이 금융시장과 부동산 시장의 핵심 변수로 떠올랐습니다. 한국은행 금융통화위원회는 오는 7월 16일 기준금리를 결정할 예정인데, 시장에서는 0.25%포인트 인상 가능성을 주목하고 있습니다.현재 한국은행 기준금리는 연 2.50%입니다. 하지만 최근 소비자물가 상승률이 다시 3%대로 올라섰고, 원·달러 환율은 높은 수준을 이어가고 있으며, 서울과 수도권 집값도 불안한 흐름을 보이고 있습니다. 이 때문에 이번 금통위에서는 단순한 금리 동결보다 물가 안정과 금융시장 신뢰가 더 중요한 판단 기준이 될 수 있습니다. 7월 기준금리 결정이 중요한 이유이번 기준금리 결정은 단순히 금리를 올리느냐 동결하느냐의 문제가 아닙니다. 시장은 한국은행이 앞으로 통화정책을 어떤 방향으로 가져갈지 확인하려고 합니다... 2026. 7. 9.
SK하이닉스 ADR 상장, 280억달러 자금 유입이 환율을 움직일까 SK하이닉스 ADR 상장이 원·달러 환율의 새로운 변수로 주목받고 있습니다. SK하이닉스는 미국 나스닥 시장에서 미국주식예탁증서, 즉 ADR 상장을 추진하고 있으며, 최근 해외 보도에서는 공모 규모가 약 280억 달러 수준으로 언급되고 있습니다. 국내에서는 최대 300억 달러 안팎의 대규모 외화 조달 가능성까지 거론되면서, 고환율이 이어지는 외환시장에 어떤 영향을 줄지 관심이 커지고 있습니다.핵심은 조달된 달러가 국내 투자 자금으로 쓰이는 과정에서 원화로 환전될 수 있다는 점입니다. 기업이 달러를 팔고 원화를 사면 외환시장에는 달러 공급이 늘어나는 효과가 생깁니다. 다만 이 자금이 한 번에 모두 들어오는 것은 아니기 때문에, 환율 하락 효과를 지나치게 크게 해석하는 것은 조심할 필요가 있습니다.핵심 요약.. 2026. 7. 9.

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